Banyonun Tavanından Su Akıyor

Banyonuzun tavanında ıslaklık, sararma veya damlama görüyorsanız, bu durum genellikle üst kat komşunuzun tesisatındaki bir soruna işaret eder. Sorunu büyümeden çözmek için izlemeniz gereken adımlar aşağıdadır.

Üst Kat Banyonun Tavanından Su Akmasının Temel Nedenleri

Tavandan gelen sızıntıların birkaç farklı kaynağı olabilir. En yaygın olanları şunlardır:

• Temiz Su Tesisatı Kaçağı: Sürekli ve kesintisiz bir damlama varsa, üst katın sıcak veya soğuk su borularında patlak olabilir.
• Pis Su Gideri Sızıntısı: Damlama sadece komşunuz banyoyu kullandığında (duş alma, lavabo kullanımı vb.) oluyorsa, pimaş borularında kırık veya conta sızıntısı vardır.
• Derz Dolgu Eksikliği: Komşunuzun yer seramikleri arasındaki derz dolguları aşınmışsa, yıkama suları betonun altından sızarak tavanınıza ulaşabilir.

Tavandan Su Damladığında Atılması Gereken İlk Adımlar

Panik yapmadan şu adımları izleyerek hasarı minimize edebilirsiniz:

• Komşunuzu Bilgilendirin: İlk iş olarak üst kat komşunuza durumu haber verin ve o bölgedeki su kullanımını durdurmasını isteyin.
• Vanaları Kapatın: Sızıntı şiddetliyse, komşunuzun daire girişindeki ana vanayı kapatması gerekebilir.
• Elektrik Güvenliğini Sağlayın: Eğer su lamba duyundan veya elektrik tesisatına yakın bir yerden akıyorsa, o bölgenin sigortasını mutlaka kapatın.

Kırmadan Su Kaçağı Tespiti Nasıl Yapılır?

Eski yöntemlerle tüm banyoyu kırmak yerine, modern teknoloji sayesinde sızıntı noktası noktasal olarak belirlenebilir:

• Termal Kamera: Sıcak su borularındaki sızıntılar, duvarın arkasını gören kameralarla anında tespit edilir.
• Akustik Dinleme Cihazı: Temiz su borularındaki çatlaklar, hassas ses dinleme cihazlarıyla yer altından duyulabilir.
• Nem Ölçme Cihazları: Suyun yayılım rotası izlenerek sızıntı kaynağına ulaşılır.

Banyo Tavanındaki Su Sızıntısı Kimin Sorumluluğundadır?

Hukuki ve komşuluk ilişkileri açısından masrafların kime ait olduğu önemlidir:

• Sızıntı komşunuzun dairesindeki borulardan veya hatalı işçilikten (derz dolgu vb.) kaynaklanıyorsa, onarım ve sizin tavanınızın boya masrafı üst kat komşunuza aittir.
• Eğer sızıntı katlar arası ana gider borusundan (ortak alan) kaynaklanıyorsa, masraflar apartman yönetimi tarafından karşılanmalıdır.